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Einladende Doppelhaushälfte mit modernem Komfort und viel Platz für die ganze Familie! (71083 Herrenberg-Kuppingen)

€649.000,00 EUR

- Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern

- Wohnfläche ca.: 135,35 m²

- Nutzfläche ca.: 47,61 m²

- Grundstück ca.: 238 m²

- 1 Carport

Vollständige Details anzeigen

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2007

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normal

Heizungsart

2023 neues Gasbrennwertgerät - Heizung

Energieausweis

Gas - Energieverbrauch 68,6 kWh (m2∙a) Effizienzklasse B
Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese tolle, gepflegte Doppelhaushälfte besticht durch ihre hellen Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kaminofen lädt zum Verweilen ein und schafft eine angenehme Atmosphäre. Die moderne, helle Einbauküche ist offen gestaltet, aber dennoch separat, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

Der schöne Eingangsbereich bietet Zugang zu einem Gäste-WC sowie einem praktischen Abstellraum. Zusätzlich gibt es einen separaten Abstellraum im Freien, der ideal für die Lagerung von Kaminholz oder anderen Utensilien genutzt werden kann. Durch die Glastür ist der Treppenaufgang hell und freundlich gestaltet. Ein Treppenlift vom trageschoss ins Dachgeschoss sorgt tur zusatzlichen Komfort, jedoch ist das Haus nicht komplett barrierefrei, da zum Hauseingang eine kleine Treppe führt.

Eine sehr große Süd-West-Terrasse mit ca. 22,58 m erweitert den Wohnraum nach draußen und eignet sich perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Im Untergeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum oder Gäste-zimmer, während im Heizraum die Waschküche integriert ist. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die mit Dachflächenfenstern ausgestattet sind und über Außenrollläden verfügen. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche sowie zwei Waschbecken und ein Dusch-WC.

Die Böden im Erdgeschoss und Untergeschoss sind gefliest, während in den Schlafräumen des Dachgeschosses Teppichboden verlegt ist. Ein Carport bietet Platz für einen PKW-Stellplatz, und der kleine Gartenbereich rundet das Gesamtbild dieser ansprechenden Immobilie ab. Hier finden Familien oder Paare, die Wert auf Licht, Raum und eine angenehme Wohnatmosphäre legen, ein ideales Zuhause.

Lage

Das ruhige Wohngebiet in Herrenberg-Kuppingen bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Bäcker, Metzger, Netto-Markt und DM-Markt, für Dinge des täglichen Bedarfs. Für Familien sind die Schule und der Kindergarten vor Ort, was den Alltag erheblich erleichtert.

Darüber hinaus profitieren Sie von einer guten Busverbindung nach Herrenberg, die den Zugang zu weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiterführenden Schulen ermöglicht. Die Stadt ist schnell erreichbar, sodass Sie die Vorzüge des urbanen Lebens genießen können. Insgesamt bietet diese Lage eine hervorragende Lebensqualität mit einer gelungenen Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben sowie einer praktischen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Sonstiges

Wir hoffen, Ihr Interesse an diesem attraktiven Doppelhaushälfte geweckt zu haben.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen und Unterlagen zu.

Um allen Beteiligten unnötige Besichtigungstermine zu ersparen und Rücksicht auf die aktuelle Gesundheitsthematik zu nehmen, klären wir möglichst viele Fragen vorab.
Bitte beachten Sie:

Die dargestellten Grundrisse dienen zur Orientierung und sind nicht immer maßstabsgetreu.

Flächenangaben können geringfügig abweichen.

Alle Objektangaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir dem Verkaufsauftrag ein Alleinverkaufsmandat zugrunde legen und vom Eigentümer beauftragt sind, sämtliche Verhandlungen und Gespräche zu führen.

Wichtig:
Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Exposé an. Erst im Anschluss kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.
Aus Datenschutzgründen stellen wir das Exposé ausschließlich nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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