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Exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung in Reutlingen – modern saniert mitGarage und Keller

Normaler Preis €380.000,00
Normaler Preis Verkaufspreis €380.000,00
Angebot

✔️ 4,5 helle Zimmer, ca. 115 m²

✔️ Neue Einbauküche (ca. 15.000 €)

✔️ Modernes Bad und separates WC

✔️ Garage direkt am Haus

✔️ Kelleranteil und separate Kammer

✔️ Neue Fenster

Vollständige Details anzeigen

Provision für Käufer 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige
Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines
gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 vereint
klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die 2015
durchgeführte Kernsanierung hat der Wohnung ein zeitgemäßes,
stilvolles Ambiente verliehen – hier können Sie sofort einziehen
und sich rundum wohlfühlen.

Die 4,5 lichtdurchfluteten Zimmer bieten flexible
Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Schlafen.
Die abgehängten Decken schaffen ein großzügiges Raumgefühl,
während die neuen Fenster für helles, freundliches Licht sorgen.
Das modern gestaltete Badezimmer und das separate WC
spiegeln die hohe Qualität der Sanierung wider und laden zum
Entspannen ein.

Praktische Extras wie ein eigener Kelleranteil und eine separate
Kammer bieten zusätzlichen Stauraum für Alltagsgegenstände
oder Hobbybedarf. Eine Garage rundet dieses attraktive
Angebot ab und sorgt für bequemes Parken direkt vor der
Haustür.

Dank der Gas-Zentralheizung genießen Sie jederzeit wohlige
Wärme in allen Räumen. Die moderne Infrastruktur, kombiniert
mit der ruhigen Lage, macht diese Wohnung besonders attraktiv
für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein gepflegtes,
komfortables Zuhause legen.

Hier erwartet Sie nicht nur eine Wohnung – hier beginnt ein
neues Wohngefühl: hell, modern und stilvoll, ideal für Menschen,
die das Besondere suchen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Stadtteil Sondelfingen von Reutlingen. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an städtische Einrichtungen. Der Grenzweg ist eine verkehrsberuhigte Straße mit überwiegend Anliegerverkehr, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet, sodass das Stadtzentrum von Reutlingen sowie umliegende Orte bequem erreicht werden können.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Wander- und Radwege in der näheren Umgebung laden zu Erkundungstouren in die Natur ein. Zudem befinden sich Sporteinrichtungen, Restaurants und Cafés in der Nähe, die zur Freizeitgestaltung einladen.

Die ruhige Lage kombiniert mit der Nähe zu städtischen Einrichtungen macht diese Wohnung besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler, die einen hohen Wohnkomfort in einer angenehmen Umgebung schätzen.

Sonstiges

Wir hoffen, Ihr Interesse an diesem attraktiven Eigentumswohnung geweckt zu haben.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen und Unterlagen zu.

Um allen Beteiligten unnötige Besichtigungstermine zu ersparen und Rücksicht auf die aktuelle Gesundheitsthematik zu nehmen, klären wir möglichst viele Fragen vorab.
Bitte beachten Sie:

Die dargestellten Grundrisse dienen zur Orientierung und sind nicht immer maßstabsgetreu.

Flächenangaben können geringfügig abweichen.

Alle Objektangaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir dem Verkaufsauftrag ein Alleinverkaufsmandat zugrunde legen und vom Eigentümer beauftragt sind, sämtliche Verhandlungen und Gespräche zu führen.

Wichtig:
Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Exposé an. Erst im Anschluss kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.
Aus Datenschutzgründen stellen wir das Exposé ausschließlich nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Fragen oder Besichtigung gewünscht?Füllen Sie das Formular aus, und wir melden uns schnell bei Ihnen!