Zum Verkauf steht ein attraktives Projektgrundstück mit einer Gesamtfläche von 716,05m² in ruhiger und dennoch zentraler Lage innerhalb einer gewachsenen Wohngegend. Das Grundstück ist teilerschlossen und wird mit vollständiger, genehmigter Planung zur Errichtung von zwei modernen Mehrfamilienhäusern mit gemeinsamer Tiefgarage verkauft.

Das Projekt wurde umfassend vorbereitet: Sämtliche Planungsunterlagen, ein genehmigter Bauantrag, ein Brandschutzkonzept sowie ein Bodengutachten liegen bereits vor. Auch der Abriss der Altbebauung wurde fachgerecht durchgeführt. Damit bietet das Grundstück eine solide Grundlage für die Weiterentwicklung oder Realisierung des Bauvorhabens.

Diese professionelle Vorarbeit spart Zeit, Kosten und erheblichen Organisationsaufwand. Das Grundstück wird nur im Gesamtpaket verkauft – eine Teilung ist nicht vorgesehen.

Besonderheiten:

- Umfangreiche Planungsunterlagen werden mitverkauft

- Attraktive, ruhige Lage mit guter Anbindung

- Ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung

Geplante Bebauung im Überblick:

📍 Haus 1

- Geplante Wohnfläche: ca. 654 m²

- 9 Wohneinheiten

- Wohnungsgrößen: ca. 43 m² – 109 m²

📍 Haus 2

- Geplante Wohnfläche: ca. 430 m²

- 6 Wohneinheiten

- Wohnungsgrößen: ca. 54 m² – 79 m²

Gesamtdaten des Projekts:

- 15 Wohneinheiten

- 18 Tiefgaragen-Stellplätze

- 2 Außenstellplätze

- Kein weiterer Stellplatzbedarf notwendig

- GRZ Haus 1: 0,62 (optimale Ausnutzung)

- Sämtliche Vorleistungen erbracht: Abriss, Planung, Bauantrag, Brandschutzkonzept, Bodengutachten u. v. m.